Rankingi kredytów
W przypadku chęci zaciągnięcia kredytu, tym co skieruje przyszłego kredytobiorcę do danego banku powinny być oferowane przez niego warunki. Niestety nie zawsze tak jest - po części z niewiedzy ludzi, a po części z tego, że banki z gorszymi ofertami często łagodniej obliczają zdolność kredytową przejmując tym samym klientów, którym gdzie indziej odmówiono udzielenia kredytu. Tym czasem do porównania ofert wystarczy prosta i darmowa aplikacja jaką jest kalkulator kredytów. Czasem nawet i ona nie jest potrzebna, jako że największe serwisy finansowe średnio raz w miesiącu publikują odpowiednie rankingi ofert kredytowych dotyczące konkretnych kredytów. Taki ranking jest bardzo wiarygodnym źródłem, jako że sporządzają go najlepsi specjaliści od rynku kredytowego. Dodatkowo ranking sporządzany jest w oparciu o znacznie większą ilość danych niż może to zrobić kalkulator kredytów dlatego nim można kierować się ze znacznie większą pewnością, iż faktycznie wybierzemy najlepszą ofertę. Zachęcamy zatem do czytania takich publikacji.
Kredyty hipoteczne spłacają się dobrze
Mając przed sobą dane odnośnie ofert kredytów hipotecznych z przed roku oraz tych dzisiejszych, kalkulator kredytowy wyraźnie pokaże, iż obecnie banki oferują znacznie lepsze warunki. Recesja sprawiła bowiem, iż banki spanikowały - pogarszające się warunki finansowe wielu Polaków oraz wahania na kursach walut mogły bowiem sprawić, że ludzie zaczną mieć problemy ze spłatą swoich kredytów. Dlatego też banki, aby zniwelować to ryzyko zaostrzyły warunki kredytowania praktycznie we wszystkich swoich kredytach hipotecznych, a dodatkowo bardziej restrykcyjnie zaczęły podchodzić do obliczania zdolności kredytowej potencjalnych kredytobiorców. Ta panika nie była jednak potrzebna - pomimo kryzysu gospodarczego kredyty mieszkaniowe okazały się być bardzo stabilne - nie zanotowano praktycznie żadnego zwiększenia w problemach z ich spłatą. Znacznie większe problemy Polacy mieli i mają ze spłatą mniejszych kredytów gotówkowych - dlatego obecnie kredyty hipoteczne mają lepsze warunki niż rok temu, czego nie można powiedzieć o kredytach gotówkowych.
Kredyty w złotówkach
Gazeta Prawna wraz z Open Finance zbadała ostatnio rynek kredytów hipotecznych udzielanych w złotówkach. Dzięki opublikowanemu rankingowi kalkulator kredytu może okazać się zbędny dla osób, które planują zaciągnąć kredyt w rodzimej walucie. Podczas oceny kierowano się takimi czynnikami ja oprocentowanie, marże, prowizje, specjalne oferty, wymóg wkładu własnego oraz możliwość kredytowania prowizji. Zdecydowanym zwycięzcą rankingu został Bank Millenium, który w dziesięciopunktowej skali uzyskał 8,6 punktu. Ogólnie zauważyć można, iż większość banków wciąż łagodzi swoją politykę względem kredytów hipotecznych. Wszystko dlatego, iż nawet w czasach kryzysu kredyty te okazały się stabilnie i dobrze spłacane. Jeszcze rok temu średnia marża przy kredytach w złotówkach wynosiła około 3 procent, dzisiaj oscyluje ona w granicach 2,5 procent. Najniższą marżę oferuje bank BZ WBK jednak jednocześnie bank ten najbardziej restrykcyjnie podchodzi do obliczania zdolności kredytowej i dlatego nie zajął miejsca w czołówce. Na samym końcu rankingu uplasował się Bank BPH.
Gdzie po kredyt w złotówkach?
Kredyty hipoteczne to jedne z najdroższych kredytów na rynku. Zaciągając kredyt kalkulator może być odpowiednim narzędziem, aby porównać konkretne oferty. Czasem jednak nie ma takiej konieczności. Bardzo często możemy bowiem znaleźć w internecie publikacje, w których specjaliści tworzą ranking konkretnych ofert kredytowych w konkretnym okresie czasu. Dzięki temu mamy dostęp do pełnych danych i ocen wielu specjalistów. Jeśli chodzi o kredyty gotówkowe w złotówkach, to obecnie najkorzystniejsze warunki takiego kredytowania oferuje bank Millenium - tak wynika z rankingu Open Finance i Dziennika Gazety Prawnej. Do porównania użyto kredytu na 225 tysięcy złotych, którego spłatę rozłożono na 30 lat. Oferta dotyczyła małżeństwa z jednym dzieckiem o dochodach 7 tysięcy netto miesięcznie. W rankingu oceną maksymalną była 10 - żaden bank nie uzyskał maksymalnej oceny. Najlepszą osiągnął bank Millenium (8,6), a następnie Euro Bank oraz PKO BP (8,1). Chętni na taki kredyt powinni zdecydowanie unikać banki BPH, który uzyskał zaledwie 3,3 punkty.
Większe kredyty w grudniu 2009
W grudniu 2009 Polacy przestali zwracać uwagę na większe oszczędności w kredytach hipotecznych i kalkulator rat stał się dla nich narzędziem zbędnym. Być może wpływ na to miał wzrost średniej pensji krajowej, a może jakieś inne czynniki, ale faktem jest, iż w tym miesiącu Polacy zaciągali znacznie większe kredyty hipoteczne niż w poprzednich miesiącach 2009 roku. Kwota udzielanych kredytów wzrosła średnio o 25 tysięcy złotych. Nie mało to jednak żadnego związku z standardem budynku czy jego lokalizacją. Dodatkowe tysiące złotych Polacy przeznaczali na dodatkowe metry - zaczęli zatem kupować mieszkania większe. Obecnie małżeństwo zarabiające około 5 tysięcy złotych netto może liczyć maksymalnie na 380 tysięcy kredytu. Taka kwota w różnych miastach wystarczy na mieszkanie 2-3 pokojowe. Jeszcze niedawno na zaciągnięcie takiego kredytu trzeba było poszczycić się znacznie większą zdolnością kredytową niż obecnie. Jak widać Polacy wykorzystali tą sytuację i w grudniu zaciągali właśnie kredyty o średniej wartości 364 tysiące złotych.